2010年1月アーカイブ

司馬遼太郎の「世に住む日々」を読んで、この人物を知る程度なのですが、この人の人生はもはや現実というよりドラマのようです。長州の官僚の子でエリートコースを選べたのにそこからあえて逸脱して倒幕運動に身を捧げる。かといって長州の反幕府政権の中で権力を志向するわけでもない。

身分に寄らずに志願兵を募り、奇兵隊を結成、幾度かの逃亡、脱藩、投獄を経て後、１８６４年末に挙兵しその知謀、戦略によって長州藩内の争乱をまとめ、ついには１８６６年の第二次長州征伐（四境戦争）で圧倒的に軍備の勝る幕府軍までをもうち負かしてしまう。この戦争で幕府の権威は地に堕ち幕府に任せておいては日本は？という風潮が庶民にまで行き渡った。

しかしそうした業績よりも、この人の面白さはその芸術の才にある。
いつも道中三味線を抱えて、「三千世界の烏を殺し、主と朝寝がしてみたい」とかいう都々逸を詠っていたりしていた。なにか革命家というより芸術家然としていて、明治維新を見ず、病死してしまったことすら必然だったような気がする。おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログにも情報漫才。

現在賃貸物件を検討中です。

現在大阪の賃貸マンションの更新もまだ先なので長いスパンで探しています。（ここ半年位）
不動産屋さんにはとてもご迷惑をお掛けしているなぁ・・・と思いつつ
以前は、何度も出向いては物件の詳細コピーを頂き、その中で何軒か見せて頂いたりしていました。

最近はネットで物件検索がで出来ますよね。
それで目ぼしい物件を見つけて、そのホームページ内で問い合わせが出来ます。
たいていの不動産屋さんでは詳細をPDFで添付してメールしてくれます。
うちの旦那は週末が休日なので平日にピックアップして画像を送ってもらいます。
で、見てみたい物件を検討して週末に見に行きます。
条件に合った物件が出たらメールで教えてくれますので、一度ホームページを見ては如何でしょうか？

逆に現金支払がありすぎて、現金が足りない事はありませんでしたか？

その際も事業主貸や借で調整するのは良くあります。
預金以上に現金がある場合とかは、事業主貸・借の相殺後に
借が多ければ、事業主から借りてる分を返済したという事にして
帳簿上、現金出金させるケースもあります。

本来は、経費分と事業主分はしっかりわけるべきなんでしょうけど、
どうしてもずさんな経営者だと、なかなかうまくいかないんですよね・・・。

今回の件は顧問の税理士さんもおっしゃってますし、
事務員さんには何の責任もありませんから、従っていて大丈夫だと思いますよ＾＾

貸事務所　大阪で質問です。
自宅兼事務所で家賃や光熱費も経費として計上したいのですが家庭用通帳から家賃や光熱費が引き落とされてます。 家庭用通帳に事業から得た現金収入を引き落とされる分だけ毎月入れてます。
この場合仕訳帳にはどのように記帳すればよいでしょうか？？ちなみに家賃は六万です。決算時に按分はします。

事業資金から家庭用通

帳への入金は
（借方）事業主貸（借方）現金

家庭用通帳から家賃等の引き落とし
（借方）地代家賃60，000円（貸方）事業主借60，000円
（借方）水道光熱費（貸方）事業主借

決算時の按分計算
（借方）事業主貸（貸方）地代家賃及び水道光熱費

私は賃貸派です。
?賃料と同じお金で・

・・というのはよくある不動産屋の売り文句ですが、少なくとも広告はあてにできませんしね。
管理費がなかったり修繕積立金がなかったり固都税が入っていなかったり・・・ときちんと同条件になるのか疑問です。
六甲道で賃貸を探すならコーキハウスネット ですし。
ローンが終わったら自分のものになる！と言っても25年や30年経過したマンションを所有していてもあちこち壊れてきて
修繕費用が掛かるし、その時マンションに住人がいればいいですけどね。廃墟化してたら最悪ですよね。
?近頃地震が多いので、固定資産を持つのが少しこわいです。賃貸マンションが壊れても大家さん残念ですねですが、
自分が購入したマンションが大地震にあったら痛々しいですよね。
?収入状況、家族構成、環境の変化により住み替えができる点で気軽に引っ越せるのが有利かと思います。
現在、公庫融資で礼金・更新料なしの条件がよい物件に住んでいますが、もうじきベランダの目の前に3階建ての
家が建ちます。妻と相談していますが、日当たり・風通しがあまりにも悪くなったら引っ越そうかと。そういうのも賃貸の方が
ラクですよね。

観葉植物なら木酢液など一般的な有機栽培の方法での駆除は不向き。

木酢液や食酢は忌避剤。
弱わらせたり近寄らないようにするだけで全滅はしません。
一見居なくなったように見えても土の上に落ちただけだったりしてまた繁殖します。

食べる訳では無いでしょうから殺虫剤にしましょう。
すでに薄めてあるスプレータイプが即効的＆手軽でしょう。
外でシュッシュッってすれば人体に問題ありませんよ。
園芸コーナーに行けばわかります。
店員に相談するのが早いでしょう。
......人見知りタイプ？

無農薬菜園では木酢液がよく使われますね、でも菜園ではありませんので無農薬にこだわらず効果の早い農薬のご使用
をお勧めします。
登録された農薬を適量使うことにより、害虫に苦しむ観葉植物を早く助けてあげるべきと思います、人間も怪我をしたら
消毒して傷薬をつけた方が早く治りますから。
私は住化タケダのベニカXエアゾールを常備薬にしていますがオルトランのエアゾールもアブラムシにはよく効きます。

分譲マンションであれば管理組合がないということはありえません。

大家さんはマンションの管理組合に必ず参加しているはずですので、まず大家さんにクレームを言い、大家さんから管理組合の場で発言してもらうのが一番だと思います。

また、賃借人とはいえ居住者ですので、共用部分の管理会社に直接クレームを入れるのもありですね。
その際に対応が悪ければ「管理組合に直接クレームを入れます。」と脅しを入れるのもありでしょう。

賃貸マンションの部屋探しのコツを教えてください 賃貸を六甲道で探すならアパマンショップなん？

今、軽量鉄骨のアパートに住んでいますが、隣部屋からの音漏れが気になるので、引っ越しを考えています。
今度はＲＣのマンションにしようと思っていますが、いろいろな掲示版等を見ていると、ＲＣでも足音、テレビの音などの生活音等が聞こえる物件もあれば、話し声等はまったく聞こえない物件もあるとのこと。
人によって感じ方もいろいろなのでしょうが、ここまで違いがあると、やっぱり何か建物に原因があるのではないか...と思うのですがどうなのでしょうか？
今度は部屋選びに失敗したくないので、選ぶ際のコツ（特に遮音）があったら教えてください。

また、賃貸マンションに住んでいる方がいらっしゃったら、築年数、間取り、何階建ての何階の部屋、遮音性などを教えていただけるとありがたいです。

理由があり、戸建や分譲は考えておりません。
ちなみに、なるべく１階の部屋を希望しておりますが、やはり最上階の方が快適なのかな...とも思い迷っています。

結果から言うと可能です。払うのが仲介業者なのか家主なのかは分かりませんが、質問者が払うべきものではありません。

契約する前に重要事項説明を受けたかと思いますが、重要事項というのは契約前に業者がお客様に確認しなければならない事項で、その中に上下水道の項目もあったかと思います。
そこを重点的に業者に言えば、お客様から見れば上手くいけば借りてる期間中は上下水道代を払わなくても大丈夫かもしれません。元々上下水道代が発生するなら、借りなかった等を言えば。
何にせよ一度業者に行って話すべきことだと思いますよ。

浄化槽は家庭から出た汚水を処理するもので、処理したものがどこに行くのか？ が問題です。
土の中に放流しちゃう 吸い込みという方法や、処理水を下水に流す方法があります。
なので、浄化槽であるだけでは説明不足で。
浄化槽経由で吸い込み処理の場合は、下水道料金は不要。
浄化槽経由で下水に流す場合は、下水道料金が必要
になります。
今では浄化槽吸い込み処理少ないはずですので、多分下水につながっていると思います。
その場合は、契約書がおかしいことになりますので、契約書をつくった不動産会社に
事実と違うことを伝えるのと同時に 賃貸契約を解除をしてもらうことも可能だと思います。
（神戸の賃貸ならシティネットはいかがですか？）

下水道につながっているかどうかは、お近くの水道局（地方によっては下水道局といっしょになっています）
にいって聞くとすぐにわかりますよ。